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金彩网:美9月成屋销售续跌 创两年来最大跌幅

文章来源:网络    发布时间:2018-11-06  【字号:      】

截至2018年9月底,美国房屋销售连续六个月下降。待售房屋的不足推高了房价,使许多潜在的买主陷入困境。(FREDERIC J. BROWN/AFP/Getty Imag华人彩票es)

【大纪元2018年10月19日讯】(大纪元记者林南综合报导)尽管美国整体经济实力强劲,但房屋市场继续在挣扎,美国9月房屋销售量创两年来最大跌幅。

全美地产经纪人协会(The National Association of Realtors ,NAR)周五(10月19日)表示,9月份成屋销售年率(经季节性调整后)下降了3.4%,成屋销售量为515万套。成屋销售占美国房屋极速3d计划销售的比例为80%~90%。

路透社报导,房屋销售连续六个月下降,待售房屋的不足推高了房价,使许多潜在买主陷入困境。南微彩网部地区的销售额下降幅度最大,而西部地区的销售额则较上年同期下降了12.2%。NAR首席经济学家劳伦斯?云(Lawrence Yun)表示,整体销售下滑似乎与利率上升有关。

房屋供应也受到建筑材料成本上涨以及土地和劳动力短缺的限制,而抵押贷款利率上升,预计也会减缓买房需求。

美联储在今年9月份第三次提高了借贷成本,并且普遍预计12月将再次加息。

根据房地美(Freddie Mac)的数据,抵押贷款利率在9月份小幅上升。30年固定利率抵押贷款(FRM)截至9月6日之前一周为4.54%,截至8月23日的8月份的周低点为4.51%。而上年同期的30年固定利率抵押贷款为3.78%。

9月份市场上有188万套待售房屋,比一年前增加了1.1%。按照9月份的销售速度,卖光当前的房屋库存需要4.4个月。房屋库存供应若可持续六至七个月,则被视为达到健康的供需平衡。

9月房价中位数较一年前上涨4.2%,至258,100美元。

美国成屋销售数据是由全美地产经纪人协会每个月统计发表的。该协会依照东北部(Northeast)、中西部(Mideast)、南部(South)和西部(West)四个区域,分别收集400个地区性经纪人协会的房屋销售资料,再统合成全国数据。#




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